杭州房屋漏水如何购买二手房
随着经济的不断发展，人们都会购房，而有的人会购买二手房，但是在购房前他们就遇到了障碍：他们不知道如何购买二手房，也是因为这个障碍让他们觉得很烦，今天小编就专门针对这个问题为大家解决这个烦恼，下面我们就跟着小编来了解下购买二手房的相关步骤吧!r> (1)登记。买卖双方到中介公司咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
(2)调档。卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易治理部分办理调档手续。假如委托给中介公司，由中介公司办理该程序。
(3)验证。中介公司审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否有典质、被法院查封等不能出售的情况)，并保存证件复印件在中介公司存案。同时实地考察，把握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
(4)签约。在核实卖方身份、产权无误，实地调查过房屋后，中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售、委托购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代办代理费。
(5)居间中保。买卖双方在签订买卖合同后，与中介公司共同签订《居间中保合同》，并交纳中保费。
(6)交款。买方将房款在过户前三日内全部存人中保方指定的账户。若买方欲向银行申请典质贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的30%作为首付款存人中介指定账户，贷款全额待银行放款后汇人中介指定账户。
(7)过户。买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必需将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
购买二手房的相关步骤就是这些，相信看完以上内容，你们心中的那个烦恼会得到很好的解决。